完全民事行為能力人

①十八周歲以上的自然人；②十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源

限制民事行為能力人

八周歲以上的未成年人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為

無民事行為能力人

①不滿八周歲的未成年人；②不能辨認自己行為的成年人

保證方式

按約定

按一般保證

保證期間

按主債權履行期屆滿之日起6個月

保證范圍

按全部債務（主債權+利息+違約金+損害賠償金+實現債權的費用）

合同生效

定金合同自實際交付定金時生效

法律效力

①債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回；②給付定金的一方不履行約定，無權請求返還定金；③收受定金的一方不履行約定違約，應當雙倍返還定金。

定金數額

①數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%，超過部分不產生定金效力；

②實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

投標保證金

≤估算價2%

投標人給招標人

投標人為自己的投標行為擔保

履約保證金

≤中標價10%

中標人給招標人

保證施工合同順利履行

工程款支付擔保

與履約保證金相對

招標人給中標人

保證按照約定支付工程款

預付款擔保

約定 

承包人給發包人

避免承包人拿到預付款后“跑路”

質量保證金

≤3%工程價款

承包人給發包人

相當于現金質押

履約擔保金

（保證金）

投標人自己出具的保兌指標、銀行匯票或現金支票

合同價格的10%

履約銀行保函

銀行出具

合同價格的10%

履約擔保書

由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔保公司出具

合同價格的30%

保險人

施工企業或其他對被保險人具有保險利益的團體

被保險人

16-65周歲，占投保團體人員≥75%，人數大于5人

責任范圍

保險期間從事建筑施工及相關的工作，或在施工現場及施工指定的生活區域內遭受意外傷害

除外責任

非意外傷害、與施工無關、戰爭、吸毒、犯罪、酒駕四類特殊期間

保險期限

簽發保單的次日零時開始約定終止日24時止（按照投保人數計收保費）

交付保費次日零時至工程竣工之日止（按造價或建筑面積計收保費）

公開招標

所有符合條件的有興趣的單位均可以參加投標，能體現出公開、公平、公正的招標原則，有利于實現充分競爭。

招標人事先難以預計有哪些投標人、投標人的數量有多少（評標工作量大）；招標人可能不熟悉某些投標人的情況；招標人所期待的投標人可能并未參加投標。

邀請招標

招標人對所有發出投標邀請書的投標單位的信用和能力均予信任；投標人及投標人的數量事先可以確定；縮短了招投標周期；評標工作量小。

一些符合條件的潛在競爭者可能未能在邀請之列，而漏掉更具優勢的單位；不能充分體現公開競爭、機會均等的原則。

金額

保證金數額一般不超過勘察設計估算費用的2%，最多不超過10萬元。

退還

①招標人最遲將在與中標人簽訂合同后5日內向未中標的投標人和中標人退還投標保證金；

②投標保證金以現金或者支票形式遞交的，還應退還銀行同期存款利息。

不予退還

①投標人在投標有效期內撤銷投標文件；②中標人在收到中標通知書后，無正當理由不與招標人訂立合同；在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金；③發生投標人須知前附表規定的其他可以不予退還投標保證金的情形。

人員

工程勘察、設計評標由評標委員會負責，招標人代表和有關專家構成。

數量

評標委員會人數為5 人以上單數，其中技術和經濟方面的專家不得少于成員總數的2/3 。建筑工程設計方案評標時，建筑專業專家不得少于技術和經濟方面專家總數的2/3。