1.(2020年考試真題)【單選題】下列行為中，屬于土地增值稅征收范圍的是(  )。

A.房地產的繼承

B.房地產的重新評估

C.房地產的出租

D.合作建房后對外轉讓

2.(2019年考試真題)【單選題】下列情形中，應該從價計征房產稅的是（　）。

A.單位出租地下人防設施的

B.以勞務為報酬抵付房租的

C.個人出租房屋用于生產經營的

D.以居民住宅區內業主共有的經營性房產進行自營的

3.(2020年考試真題)【多選題】下列關于房產稅計稅依據的表述中，符合稅法規定的有（）.

A.融資租賃房屋的，以房產余值計算繳納房產稅

B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

C.房屋出典的，由承典人按重置成本計算繳納房產稅

D.經營租賃房屋的，以評估價格計算繳納房產稅

1.(2018年考試真題)【單選題】下列行為中，應當繳納契稅的是（　）。

A.公租房經營企業購買住房作為公租房

B.個人以自有房產投入本人獨資經營的企業

C.企業將自有房產與另一企業的房產等價交換

D.企業以自有房產投資于另一企業并取得相應的股權

2.(2019年考試真題)【單選題】下列房產轉讓的情形中，產權承受方免予繳納契稅的是（　）。

A.將房產贈與非法定繼承人

B.以獲獎方式承受土地、房屋權屬

C.以自有房產投資入股本人獨資經營的企業

D.以預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬

第三節 土地增值稅法

1.(2019年考試真題)【綜合題】某房地產開發企業是增值稅一般納稅人，擬對其開發的位于市區的一房地產項目進行土地增值稅清算，該項目相關信息如下：

　　（1）2016年1月以9 000萬元競得國有土地一宗，并按規定繳納契稅。

　　（2）該項目2016年開工建設，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2月25號，2018年12月底竣工；發生房地產開發成本6 000萬元；開發費用3 400萬元。

　　（3）該項目所屬幼兒園建成后已無償移交政府，歸屬于幼兒園的開發成本600萬元。

　　（4）2019年4月，該項目銷售完畢，取得含稅銷售收入36 750萬元。 

（其他相關資料：契稅稅率為4%，利息支出無法提供金融機構證明，當地省政府規定的房地產開發費用的扣除比例為10%，企業對該項目選擇簡易計稅方法計繳增值稅。）

要求：根據上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數。

　　（1）說明該項目選擇簡易計稅方法計征增值稅的理由。

　　（2）計算該項目應繳納的增值稅額。

　　（3）計算土地增值稅時允許扣除的城市維護建設稅額、教育費附加和地方教育附加。

　　（4）計算土地增值稅時允許扣除的開發費用。

　　（5）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。

　　（6）計算該房地產開發項目應繳納的土地增值稅額。