【例題1•單選題】下列各項中，符合房產稅納稅義務人規定的是（ ）。
A．產權出典的，由出典人繳納
B．產權屬于國家所有的，不繳納房產稅
C．產權糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納
D．外商投資企業開辦的商業企業，不繳納房產稅
【答案】C
【解析】產權出典的，由承典人納稅；產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅；自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。
【例題2•單選題】下列各項中，不屬于房產稅納稅人的是（ ）。
A．在市區擁有房產開設個人獨資企業的個人
B．在農村擁有房產建立工廠的企業
C．在工礦區擁有房產的國有企業
D．在市區承典房屋的單位
【答案】B
【解析】房產稅的征稅范圍不包括農村，因此，在農村建立工廠的企業不屬于房產稅納稅人。
【例題3•多選題】下列房產中，可以免征房產稅的有（ ）。
A．軍隊出租的空余房產
B．企業自辦學校用的房產
C．企業因季節性停用的房產
D．企業停產后出租給飲食業的房產
【答案】AB
【解析】選項C、D需要征收房產稅。
【例題4•多選題】下列關于現行房產稅的說法中，表述不正確的有（ ）。
A．房屋原值不包括與房屋不可分割的附屬設備
B．對納稅人未按照國家會計制度規定核算并記載房屋原價的。應按規定予以調整或重新評估
C．以勞務為報酬抵付房租收入的．應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征房產稅
D．對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后應計入房產原值
【答案】AD
【解析】選項A，房屋原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施；選項D，對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
【例題5•單選題】某企業2011年自建兩棟完全一樣的辦公樓，6月30日建成投入生產經營，入賬金額共為800萬元；7月31日將一棟辦公樓用于出租，從8月1日起收取租金，根據合同，收取三年租金7．2萬；已知當地政府規定的計算房產余值的扣除比例為30%。計算該企業2011年度應納房產稅（ ）元。
A．2080
B．19600
C．22400
D．23600
【答案】A
【解析】從租計稅：72000／(3×12)×5×12%=1200(元)；從價計稅：4000000×(1-30%)×1．2%×6／12+4000000×(1-30%)×1．2%×1／12=16800+2800=19600(元)
合計應繳納房產稅=19600+1200=20800(元)
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