考點精練：單選題
下列情形中，可以享受免征土地增值稅稅收優惠政策的是( )。
A.企業間互換辦公用房
B.企業轉讓一棟房產給政府機關用于辦公
C.房地產開發企業將建造的商品房作價入股某酒店
D.居民因省政府批準的文化園項目建設需要而自行轉讓房地產
【答案】D
【解析】選項ABC要照章征收土地增值稅，不享受免征土地增值稅稅收優惠政策。
考點精講：稅收優惠
(一)起征點
1.按期納稅的為月營業額20000元，即月營業額不超過20000元的企業或非企業性單位暫免征收營業稅;
2.按此納稅的為每次(日)營業額300～500元。
【提示】根據財稅〔2014〕71號文件規定，為進一步加大對小微企業的稅收支持力度，經國務院批準，自2014年10月1日起至2015年12月31日，對月營業額2萬元至3萬元的營業稅納稅人，免征營業稅。其中，以1個季度為納稅期限的營業稅納稅人，季度營業額不超過9萬元的，免征營業稅。營業額包括免稅項目的營業額。
(二)具體優惠規定
重點關注：
1.托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養服務，婚姻介紹，殯葬服務。
2.殘疾人員個人為社會提供的勞務。
3.醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務。
4.農業機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。
5.對個人出租住房，不區分用途，以3%的法定稅率為基數減半征收營業稅。
6.人民銀行對金融機構的貸款業務，不征收營業稅。人民銀行對企業貸款或委托金融機構貸款的業務應當征收營業稅。
7.金融機構往來業務暫不征收營業稅。
8.對金融機構的出納長款收入，不征收營業稅。
9.保險企業取得的追償款不征收營業稅。
10.對中國境外單位或者個人在境外向境內單位或者個人提供的文化體育業，娛樂業，服務業中的旅店業、飲食業，以及服務業中的沐浴、理發、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務，不征收營業稅。
11.融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于營業稅征收范圍，不征收營業稅。
12.對個人(包括個體工商戶及其他個人)從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業務取得的收入暫免征收營業稅。
13.自2011年1月1日起，對個人銷售自建自用住房，免征營業稅。
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