3.A 公司為支付向 B 公司購買的鋼材貨款,向 B 公司簽發(fā)了一張以甲銀行為承兌人，金額為 100萬元的銀行承兌匯票，甲銀行作為承兌人在匯票上簽章，B 公司收到匯票后背書轉(zhuǎn)讓給 C 公司，用于償還所欠租金，C 公司為履行向 D 中學(xué)捐資助學(xué)的承諾，將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給 D 中學(xué)，并在匯票上注明“不得轉(zhuǎn)讓”字樣，D 中學(xué)將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給 F 公司，用于償付工程款，應(yīng) F 公司的要求，D 中學(xué)請 E 公司出具了擔(dān)保函，承諾就 D 中學(xué)對 F 公司的票據(jù)債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但未在票據(jù)上作任何記載。
A 公司收到鋼材后，發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量瑕疵，完全不符合買賣合同約定及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，無法使用。
F 公司于匯票到期日向甲銀行提示付款，甲銀行以 A 公司未在該行存入足夠資金為由拒付。
F 公司遂向 A、B、C、E 公司追索，A 公司稱，因鋼材存在重大質(zhì)量瑕疵，B 公司構(gòu)成根本違約，已向 B 公司主張解除合同，退還貨款，故不應(yīng)承擔(dān)任何票據(jù)責(zé)任，C 公司匯票上記載有“不得轉(zhuǎn)讓”字樣為由拒絕承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
（1）甲銀行拒絕向 F 公司付款的理由是否成立？并說明理由。
【答案】
甲銀行拒付的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，票據(jù)債務(wù)人原則上不得以自己與出票人的抗辯事由，對抗持票人。(或者，承兌人不得以其與出票人之間的資金關(guān)系對抗持票人）
（2）A 公司拒絕向 F 公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任的理由是否成立？并說明理由。
【答案】A 公司拒絕承擔(dān)票據(jù)責(zé)任的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，票據(jù)債務(wù)人原則上不得以自己與持票人的前手的抗辯事由，對抗持票人。
（3）C 公司拒絕向 F 公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任的理由是否成立？并說明理由。
【答案】C 公司拒絕向 F 公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任的理由成立。根據(jù)規(guī)定，背書人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣，其后手再背書轉(zhuǎn)讓的，原背書人對后手的被背書人不承擔(dān)保證責(zé)任。
（4）E 公司應(yīng)否承擔(dān)票據(jù)保證責(zé)任？并說明理由。
【答案】E 公司不承擔(dān)票據(jù)保證責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，保證人未在票據(jù)或者粘單上記載“保證”字樣而另行簽訂保證合同或者保證條款的，不屬于票據(jù)保證。
4.2016 年 6 月 6 日，甲與乙簽訂委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期間為 2016 年 6 月 6 日至 2018 年 7 月 31 日。2016 年 7 月 4 日，甲為乙出具了授權(quán)委托書，載明乙有權(quán)代理甲處理房屋出租及租金收取事宜，代理權(quán)期間為 2016 年 7 月 4 日至 2018 年 7月 31 日。
2016 年 8 月 1 日，乙以甲名義與丙簽訂書面房屋租賃合同，租期為 2016 年 8 月 1 日至 2018年 7 月 31 日，租金每月 2 萬元。2017 年 6 月，該房屋衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水，丙請求甲維修，甲以租賃合同中未約定由其承擔(dān)維修義務(wù)為由拒絕，丙自行維修，花費(fèi) 2000 元。
2018 年 2 月，甲欲出售該房屋，遂通知丙解除租賃合同，丙以甲無權(quán)任意解除合同為由拒絕。2018 年 3 月 5 日，甲在未告知丙的情況下，與丁簽訂買賣合同，以 800 萬元的價格將房屋出售于丁。為支付房款，2018 年 3 月 11 日，丁與戊、庚簽訂借款合同，分別自戊、庚處借款 500 萬元和 300 萬元，借款期限均為 3 個月。同時，丁還分別與戊、庚約定以房屋作為借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018 年 3 月 20 日，甲和丁辦理了房屋過戶登記。
隨后，丁為戊、庚辦理了順位相同的房屋抵押登記。
2018 年 4 月 2 日，丁以其為房屋所有權(quán)人為由，要求丙搬離，丙拒絕，并以承租人享有優(yōu)先購買權(quán)為由，主張甲與丁的買賣合同無效。
因丁無力償還戊、庚的借款，2018 年 7 月 12 日，戊、庚主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。房屋拍賣所得價款為 720 萬元，戊、庚均要求就拍賣所得價款全額實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
（1）甲與乙的委托合同何時生效？乙何時取得代理權(quán)？并分別說明理由。
【答案】
①甲與乙的委托合同于 2016 年 6 月 6 日生效。因?yàn)槲泻贤瑢儆谥Z成合同。
②乙于 2016 年 7 月 4 日取得代理權(quán)。因?yàn)槭跈?quán)行為屬于單方民事法律行為，自授權(quán)人甲完成授權(quán)意思表示時成立生效。
（2）衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用 2000 元應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？并說明理由。
【答案】
應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
（3）甲是否有權(quán)解除與丙的租賃合同？并說明理由。
【答案】
甲無權(quán)解除合同。因?yàn)殡p方當(dāng)事人書面約定租賃期間為 2016 年 8 月 1 日至 2018 年 7 月 31日，該約定有效；租賃期間，承租人丙并不存在違約行為，出租人甲無權(quán)在 2018 年 2 月份租賃期間未滿時主張任意解除租賃合同。
（4）丁是否有權(quán)要求丙搬離？并說明理由。
【答案】
丁無權(quán)要求丙搬離。因?yàn)椤百I賣不破租賃”，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
（5）丙是否有權(quán)主張甲與丁的買賣合同無效？并說明理由。
【答案】
丙無權(quán)主張甲與丁的買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。
（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣所得價款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)？并說明理由。
【答案】按債權(quán)比例清償。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
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