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注冊會計師《經濟法》知識點總結：抵押權

一、抵押權（★★★）（書面形式）

1、《物權法》第一百八十條第一款規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建筑用地使用權；

（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（4）生產設備、原材料、半成品、產品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運輸工具；

（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

2、禁止抵押的財產

下列財產不得抵押：

（1）土地使用權；

（2）耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（5）依法被查封、扣押、監管的財產；

（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

3、動產的浮動抵押

經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情況，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。

浮動抵押的抵押財產自下列情形之一發生時確定：

（1）債務履行期屆滿，債權未實現；

（2）抵押人被宣告破產或者被撤銷；

（3）當事人約定的實現抵押權的情形；

（4）嚴重影響債權實現的其他情形。

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