2025年一消技術實務第二篇第三章考點：建筑分類-按使用性質分，在歷年的一消考試中，所占分值1分左右，雖然分值占比不高，但是每天搞定一個1分的考點，日積月累，終能達到質的飛躍！一起來學一學這個考點及典型例題吧~
建筑分類-按使用性質分
一、建筑分類-按使用性質分
建筑可分為民用建筑、工業(yè)建筑。
| 民用建筑分類 | 細分 | 防火要求 |
| 居住建筑 | 住宅建筑 | 按住宅建筑 |
| 非住宅類居住建筑(如宿舍、公寓) | 按公共建筑 | |
| 公共建筑 |
1、民用建筑的分類【2021、2019、2018】
名稱 | 高層民用建筑 | 單、多層民用建筑 | |
一類 | 二類 | ||
住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括設商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括設商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑） | h≤27m（包括設商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑） |
公共建筑 | ①h＞50m的公共建筑 ②建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑 ③醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設施 ④省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調度 ⑤藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑 | h＞24m的單層公共建筑 h≤24m的其他公共建筑 |
【易混易錯考點1】
考點 | 坑點 |
（1）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑 （2）醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設施 （3）省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調度 （4）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 以上這4種情形，稍不留神，埋的全是“坑” 這些建筑要想成為一類高層公共建筑，首要的前提條件是建筑高度必須＞24m |
【易混易錯考點2】
考點 | 坑點 |
建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積＞1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑 | 此句話就有2個坑等著你 （1）建筑高度24m以上的，一定是有一整層建筑面積＞1000㎡的 （2）其中多種功能組合不包括住宅與公共建筑組合建造的情況 |
【易混易錯考點3】
考點 | 坑點 |
藏書超過100萬冊的圖書館、書庫 | 此處容易考節(jié)點，高度h＞24m，藏書為100萬冊的圖書館、書庫，不能成為一類公共建筑 |
（1）商業(yè)服務網(wǎng)
點設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積≤300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。“建筑面積”為該商業(yè)服務網(wǎng)點一層和二層商業(yè)用房的建筑面積之和。
（2）半地下室
房間地面低于室外設計地面的平均高度＞該房間平均凈高1/3，且≤1/2者。
（3）地下室
房間地面低于室外設計地面的平均高度＞該房間平均凈高1/2者。
老年人照料設施。
它指床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）＞或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務的公共建筑，包括老年人全日照料設施和老年人日間照料設施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設施或場所，例如，老年大學、老年活動中心等不屬于老年人照料設施。
2、工業(yè)建筑
高層 | 單多層 |
h＞24m的工業(yè)建筑 | h＞24m的單層工業(yè)建筑（單層） h≤24m的其他工業(yè)建筑（多層） |
3、農業(yè)建筑
注：通常建筑高度h＞100m的建筑為超高層建筑。
（二）按建筑結構分類（略）
經(jīng)典習題
【2021年真題】高層民用建筑可分為一類和二類。對高層民用建筑進行分類時，主要考慮的因素不包括()。
A. 建筑高度
B. 建筑的使用功能
C. 建筑的耐火等級
D. 樓層建筑面積
