成本法是房地產估價的常見方法之一。
其操作步驟為：
Ⅰ、搜集有關房地產開發建設的成本、稅費、利潤等資料；
Ⅱ、測算重新構建價格：重新構建價格是指在估價時點重新取得或開發全新狀況的估價對象所需付出的客觀成本和應獲得的平均水平利潤之和；
Ⅲ、測算折舊∶估價對象為建筑物時需測算。估價上的“折舊”指市場價值的真實減損，非會計意義上的原始價值分攤、補償或回收的“折舊”；
Ⅳ、求取積算價格；積算價格=重新構建價格-折舊。
成本法是房地產估價的常見方法之一。
其操作步驟為：
Ⅰ、搜集有關房地產開發建設的成本、稅費、利潤等資料；
Ⅱ、測算重新構建價格：重新構建價格是指在估價時點重新取得或開發全新狀況的估價對象所需付出的客觀成本和應獲得的平均水平利潤之和；
Ⅲ、測算折舊∶估價對象為建筑物時需測算。估價上的“折舊”指市場價值的真實減損，非會計意義上的原始價值分攤、補償或回收的“折舊”；
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原某985高校金融講師, CFP持證人, 中國工商銀行行等多家機構特聘內訓講師
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趙磊
南開大學金融學博士，高校客座講師
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南開大學金融學博士，北大/清華/人大等高校客座講師，北京廣播電視臺訪談專家
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