①房地產(chǎn)概念：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體；實體包括有形的實體、該實體的質(zhì)量及組合完成的功能；權(quán)益包括權(quán)利、利益和收益；區(qū)位包括地理位置坐標位置、周圍環(huán)境和景觀、與重要場所（如市中心、機場、車站、政府機關(guān)、同行業(yè)等）的距離及通達的便捷性等。
②房地產(chǎn)特性：
不可移動；
獨一無二；
壽命長久；
供給有限；
價值量大；
流動性差；
用途多樣；
相互影響。
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