個人住房貸款,按照資金來源分為以下幾種:
自營性個人住房貸款:也稱商業性個人住房貸款,是指銀行運用信貸資金向在城鎮購買、建造或大修理各類型住房的個人發放的貸款。
公積金個人住房貸款:也稱委托性住房公積金貸款,是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項住房貸款。
個人住房組合貸款:指按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時,可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款,從而形成特定的個人住房貸款組合,簡稱個人住房組合貸款。