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2024年初級銀行從業《個人理財》模擬練習試題
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2024年銀行從業《初級個人理財》考點內容鞏固
今日考點：貨幣時間價值在理財規劃中的應用
考點歸屬：第六章 第四節 理財規劃計算工具
考點內容：
貨幣時間價值在理財規劃中的應用
（1）子女教育規劃
（2）房產規劃
（3）退休規劃
（4）投資規劃
（5）保險規劃
2024年銀行從業《初級個人理財》考點試題練習
1、三年后買房，預計屆時房價為100萬元，首付30萬元，貸款利率為7％，等額本息還款，貸款20年，若按年還款，那么每年需要還款（）萬元。
A. 6.0075
B. 6.6075
C. 7.6075
D. 7.0075
2、王先生購買了一套價值400萬元的房產，首付160萬元，其余向銀行貸款，貸款期限20年，貸款年利率為8%，按月等額本息還款。則王先生每月的還款額為(??)萬元。
A. 2
B. 11.45
C. 9.6
D. 5.65
參考解析：按月等額還款計算公式為：I＝F×r×（1＋r）t/[（1＋r）t－1]，其中I為每月還款額，F為貸款總額，r為貸款月利率，t為貸款時間。將F＝240、r＝0.67%、t＝240代入計算得王先生每月還款額約為2萬元。
3、如果名義利率是3％，通貨膨脹率為5％，那么實際利率約為（ ）。(答案取近似數值)
A. 2％
B. 8％
C. -2％
D. 5％
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