今日考點：個人住房貸款的概述

考點歸屬：第二部分 第二章   第一節(jié) 個人貸款業(yè)務

考點內(nèi)容：

個人住房貸款，是個人貸款最主要的組成部分，是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，主要包括如下幾類：
1.個人住房按揭貸款，是銀行向自然人為購買、建造、大修各類型住房而發(fā)放的貸款。

2.二手房貸款，是銀行向自然人在二級市場購買各類型再次交易的住房而發(fā)放的銀行自營性貸款。

3.公積金個人住房貸款，是按時足額繳存住房公積金的個人在購買、建造各類型住房時，銀行受住房公積金管理中心委托向借款人提供的個人住房委托貸款。

4.個人住房組合貸款，是指銀行以公積金存款和信貸資金為來源，向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和銀行自營性貸款的組合。

5.個人住房最高額抵押貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。

6.直客式個人住房貸款是指借款人未通過合作機構(gòu)推介直接向銀行申請辦理的個人住房貸款。

7.固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，在約定期限內(nèi)貸款利率不隨中國人民銀行利率調(diào)整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。

8.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款。

1、個人住房貸款主要包括（ ）。

A. 個人住房按揭貸款

B. 二手房貸款

C. 公積金個人住房貸款

D. 個人住房組合貸款

E. 個人住房裝修貸款

2、個人住房貸款是個人貸款最主要的組成部分，以下不屬于個人住房貸款的是（）。

A. 二手房貸款

B. 個人商用房貸款

C. 個人住房裝修貸款

D. 公積金個人住房貸款

3、個人貸款最主要的組成部分是（）。

A. 個人消費貸款

B. 個人住房貸款

C. 個人經(jīng)營貸款

D. 個人信用卡透支