第七條 高層公共建筑的業主單位、使用單位應當履行下列消防安全職責：

(一)遵守消防法律法規，建立和落實消防安全管理制度;

(二)明確消防安全管理機構或者消防安全管理人員;

(三)組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患;

(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(五)對建筑消防設施、器材定期進行檢驗、維修，確保完好有效;

(六)組織消防宣傳教育培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練;

(七)按照規定建立專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織;

(八)法律、法規規定的其他消防安全職責。

第八條 高層公共建筑的業主、使用人、物業服務企業或者統一管理人應當明確專人擔任消防安全管理人，負責整棟建筑的消防安全管理工作，并在建筑顯著位置公示其姓名、聯系方式和消防安全管理職責。

高層公共建筑的消防安全管理人應當履行下列消防安全管理職責：

(一)擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作;

(二)組織開展防火檢查、巡查和火災隱患整改工作;

(三)組織實施對建筑共用消防設施設備的維護保養;

(四)管理專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織;

(五)組織開展消防安全的宣傳教育和培訓;

(六)組織編制滅火和應急疏散綜合預案并開展演練。

三、消防安全管理

第十七條 高層民用建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣。

第十八條 禁止在高層民用建筑內違反國家規定生產、儲存、經營甲、乙類火災危險性物品。

第十九條 禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。禁止在其建筑內及周邊禁放區域燃放煙花爆竹;禁止在其外墻周圍堆放可燃物。對于使用難燃外墻外保溫材料或者采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統的高層民用建筑，禁止在其外墻動火用電。

第二十條 高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門應當采用防火門。禁止占用電纜井、管道井，或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。

第二十一條 禁止在高層民用建筑外窗設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

建筑高度超過 50 米的高層民用建筑外墻上設置的裝飾、廣告牌應當采用不燃材料并易于破拆。

第二十六條 高層民用建筑消防控制室應當由其管理單位實行 24 小時值班制度，每班不應少于2名值班人員。

第二十八條 高層民用建筑的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器等部件應當完好有效；常開式防火門應當保證發生火災時自動關閉并反饋信號。

第三十一條 高層民用建筑的消防設施配電柜電源開關、消防設備用房內管道閥門等應當標識開、關狀態；對需要保持常開或者常閉狀態的閥門，應當采取鉛封等限位措施。

第三十九條 高層民用建筑的業主、使用人或者消防服務單位、統一管理人應當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防安全評估。

四、高層公共建筑的消防安全管理

高層公共建筑內的商場、公共娛樂場所不得在營業期間動火施工。

高層公共建筑內餐飲場所的經營單位應當及時對廚房灶具和排油煙罩設施進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。

高層民用建筑應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內公眾聚集場所在營業期間應當至少每2小時進行一次防火巡查，醫院、養老院、寄宿制學校、幼兒園應當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內的其他場所可以結合實際確定防火巡查的頻次。

高層住宅建筑應當每月至少開展一次防火檢查，高層公共建筑應當每半個月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。

鼓勵在高層住宅小區內設置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離;確需設置在高層民用建筑內的，應當與該建筑的其他部分進行防火分隔。

電動自行車存放、充電場所應當配備必要的消防器材，充電設施應當具備充滿自動斷電功能。

五、消防宣傳教育和滅火疏散預案

高層公共建筑內的單位應當每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓。

高層住宅建筑的物業服務企業應當每年至少對居住人員進行一次消防安全教育培訓，進行一次疏散演練。

高層民用建筑應當每年至少進行一次全要素綜合演練，建筑高度超過100米的高層公共建筑應當每半年至少進行一次全要素綜合演練。編制分預案的，有關單位和職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。